Flexibla lager- och logistiklokaler med strategiskt läge vid E20, hög teknisk standard och långsiktig hållbarhet
Skälbyvägen 31, Nykvarn
Logicors toppmoderna anläggning i Nykvarn är skapad för företag som vill ligga steget före. Här får producerande verksamheter, handelsaktörer och logistikföretag tillgång till en flexibel och högpresterande miljö som kan stärka er operativa kapacitet från dag ett.
Fastigheten passar särskilt väl för företag som söker lagerlokal eller logistiklokal i Stockholm Syd, med infrastruktur optimerad för effektiv distribution och moderna verksamheter med höga krav på tillgänglighet och flöden.
Med ett strategiskt skyltläge i Nykvarn med direkt exponering mot E20 skapas goda förutsättningar för verksamheter som vill skala upp, effektivisera sina transporter och stärka sin närvaro i ett av Stockholms mest expansiva logistikkluster.
Den totala ytan uppgår till cirka 63 000 kvm. Etapp 1 omfattar 34 150 kvm lager på markplan, 3 300 kvm entresol samt 2 200 kvm kontor. Etapp 2 anpassas efter hyresgästens specifika behov och erbjuder ytterligare ca 23 000 kvm – en flexibel BTS-lösning för verksamheter som söker skräddarsydd logistiklokal i Södertäljeregionen.
Cirka
63,000 kvm
Logistikyta
60,000 kvm
Kontor och personalutrymmen
3000 kvm
Lasthus
54
Markportar
6
Golvbärighet
5 ton/kvm
Takhöjd
12 m
LED
Belysning
Elkapacitet
2 MW säkrad
Solpaneler
Installeras
BREEAM-mål
Outstanding
Fastigheten har ett mycket fördelaktigt läge med direkt exponering mot E20, som nås på bara 2,5 km, och smidig anslutning till E4 på 4,5 km. Södertälje Hamn ligger 10 minuter bort och Stockholm City nås på 44 minuter.
Stockholm South är ett nytt logistikområde på cirka 1 000 hektar i gränslandet mellan Södertäljes och Nykvarn kommuns – med ambitionen att bli Stockholms läns största logistiknav. Området samlar redan etablerade aktörer och fortsätter att växa som en av regionens mest attraktiva destinationer för lager och distribution.
Läget ger snabb access till hela Mälardalsregionen och möjliggör effektiva transportflöden såväl norrut mot Stockholm och Arlanda som söderut längs E4/E20-korridoren.
| Destination | Avstånd / restid |
| E20 | 2,5 km |
| E4 | 4,5 km |
| Södertälje Hamn | 10 km / 15 min |
| Stockholm City | 43 km / 44 min |
| Stockholm Arlanda flygplats | 90 km / 70 min |
Fastigheten omfattar totalt 63 000 kvm lager- och verksamhetsyta och är utformad för effektiv logistik, distribution och storskalig lagerverksamhet.
Den huvudsakliga lagerytan om 54 750 kvm på markplan kompletteras av entresolvåningar, kontor och tekniska utrymmen, vilket skapar en flexibel lösning för verksamheter som behöver kombinera lager, administration och personalutrymmen under ett och samma tak.
Fastigheten är indelad i två etapper och kan hyras ut separat, vilket möjliggör anpassade lösningar för en eller två hyresgäster. Etapp 2 på ca 23 000 kvm byggs helt efter hyresgästens specifika behov – ett unikt BTS-erbjudande för företag som söker en skräddarsydd logistiklokal i Stockholmsregionen.
| Etapp 1 | Kvm |
| Lager, markplan | 34,150 |
| Lager, entresol | 3,300 |
| Kontor | 2,200 |
| Etapp 2, anpassas efter hyresgästens behov | Kvm |
| Lager, markplan | 20,600 |
| Lager, entresol | 1,950 |
| Kontor | 800 |
| Totalt | 63,000 |
Lagerhall i Logicor Park Stockholm South – modern logistiklokal i Stockholm Syd
Entré till Logicor Park Stockholm South lagerlokal i Stockholm Syd
Kontorsutrymme
Entré till Logicor Park Stockholm South logistiklokal i Stockholm Syd
Fördelarna med Logicor Park Stockholm South gör fastigheten till ett attraktivt val för moderna logistikverksamheter och företag som söker logistiklokal i Stockholmsregionen med ett strategiskt läge.
Fastigheten är utvecklad med hållbarhet i fokus – från certifieringsmål till energieffektiva lösningar för moderna lager- och logistikverksamheter i Stockholmsregionen.
Fastigheten är projekterad med målsättningen att uppnå BREEAM Outstanding-certifiering, en av de högsta nivåerna inom hållbart byggande för lager- och industrilokaler.
Fastigheten utrustas med solpaneler som kan minska elkostnader och bidra till lägre klimatpåverkan. Detaljerade energiberäkningar och förslag finns tillgängliga på begäran.
LED-belysning och energieffektiv drift genomsyrar hela anläggningen, vilket sänker driftkostnaderna och minskar verksamhetens totala klimatavtryck. 2 MW säkrad elkapacitet ger er kraft att växa.
Här hittar du svar på vanliga frågor om logistiklokalen i Logicor Park Stockholm South. Om du inte hittar den information du söker är du välkommen att kontakta oss så hjälper vi dig vidare.
Logicors toppmoderna fastighet i Nykvarn är utvecklad för att stödja olika typer av lagerhållning, distribution och lätt industriell verksamhet. Etapp 1 på totalt ca 39 650 kvm är tillgänglig för inflyttning Q3 2026, medan Etapp 2 på ca 23 350 kvm byggs anpassad efter hyresgästens specifika behov.
Ja. Fastigheten är strategiskt belägen med direkt exponering mot E20 och nära anslutning till E4, vilket gör den mycket väl lämpad för regional distribution, stadsnära logistik och transportflöden till hela Mälardalen och Stockholmsregionen. Södertälje Hamn nås på 15 minuter och Stockholm City på 44 minuter.
Fastigheten erbjuder moderna logistikspecifikationer, inklusive 12 meters fri takhöjd, golvbärighet på 5 ton per kvadratmeter, 65 docklastkajer samt 4 markplansdörrar med generösa manöverytor som stödjer högvolymlogistik och effektiv godshantering.
Fastigheten har även säkrad elkapacitet om 2 MW, vilket ger er verksamhet trygg tillgång till el utan begränsningar från lokala nätproblem.
Så här ser processen ut om du är intresserad av att hyra logistiklokalen i Logicor Park Backa.
Kontakta oss och berätta om dina behov och din verksamhet.
